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Idéalement située sur la commune de PESSAC, dans un quartier calme et résidenciel proche de Magonty.
Découvrez cette magnifique villa de 164 m² habitable et entièrement rénovée, comprenant au rez de chaussé une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine et un cellier buanderie. Vous y trouverez également deux chambres dont une chambre parentale avec un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. Vous bénéficirez de deux terrasses (une orientée Est, et l'autre à l'Ouest).
L'étage se compose de deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.
Située en deuxième ligne et sans vis-à-vis sur une parcelle de 1717m², vous pourrez profiter d'une grande piscine avec son pool house, d'un atelier indépendant au fond du jardin ainsi que d'un garage de 140 m².
La situation idéal de cette maison vous permettra de bénéfinicier de tout le nécessaire, commerçants, intermarché, école maternelle et élémentaire à moins de trois minutes, ainsi que du golf de Pessac et des différents parcs du secteur.
Pour les transports, un arret de bus de la ligne 23 se trouve à deux pas de la maison. La gare de Cestas Gazinet se trouvant à 5 minutes, vous emmènera directement sur bordeaux et également sur la jolie et mythique ville d'Arcachon.
Vous pourrez également profitez de l'ensemble du bassin d'arcachon et du cap ferret à moins de 40 minutes en voiture.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mathieu CHAZOTTES au 06 86 88 50 91.
Entrepreneur Individuel, Agent commercial APAI (RSAC N°803 914 412 Greffe de BORDEAUX)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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