Nouveauté

Ambarès-et-Lagrave (33440)

3 pièces - 85 m²

Maison de ville en pierre 3 pièces

252 000 €

Ref : 616

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre d'une superficie de 85 m², offrant une double exposition EST/OUEST.

Située de manière stratégique, à proximité des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute de Bordeaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur le jardin extérieur, d'une salle de bain avec une douche double et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Dans la partie jardin, orienté plein OUEST et sans vis-à-vis, vous trouverez une piscine hors sol et un coin barbecue avec une terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 20 m² attenante à la cuisine, offrant la possibilité d'y aménager une véranda.

Cette propriété est située dans une copropriété de 3 lots, sans frais annuels.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Mathieu CHAZOTTES au 06 86 88 50 91.

Entrepreneur Individuel, Agent commercial APAI (RSAC N°803 914 412 Greffe de BORDEAUX)

Prix : 252 000€ frais d'agence inclus, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 481 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 46 46 60

E-mail contact@apai33.fr

Adresse

6 avenue Neil Armstrong 33700 Mérignac

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