05 56 46 46 60
apai@apa33.fr
7 rue Eugène Buhan 33170 GRADIGNAN
995 000 €
- Prix
- 1 042 000 €
- Ref 604
Idéalement située sur la commune de PESSAC, dans un quartier calme et résidenciel proche de Magonty. Découvrez cette magnifique villa de 164 m² habitable et entièrement rénovée, comprenant au rez de chaussé une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine et un cellier buanderie. vous y trouverez également deux chambres dont chambre parentale avec un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. Vous bénéficirez de deux terrasses (une orientée Est, et l'autre à l'Ouest). L'étage se compose de deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Située en deuxième ligne et sans vis-à-vis sur une parcelle de 1717m², vous pourrez profiter d'une grande piscine avec son pool house, d'un atelier indépendant au fond du jardin ainsi que d'un garage de 140 m². Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mathieu CHAZOTTES au 06 86 88 50 91. Entrepreneur Individuel, Agent commercial APAI (RSAC N°803 914 412 Greffe de BORDEAUX) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1991
Quartier MAGONTY
Prix de vente 1 042 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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