05 56 46 46 60
7 rue Eugène Buhan 33170 GRADIGNAN

 Appartement avec grande terrasse et belle vue

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Duplex 108 m² - 5 pièces - Bordeaux (33800)

  • Prix
  • 498 750
  • Ref 558-40
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité APA Immobilier vous propose un appartement lumineux avec une vue exceptionnelle Appartement de type T5 en duplex d’une superficie de 108m² situé au 8ème et dernier étage de l’immeuble avec une terrasse exposée Sud-Est - Quartier Euratlantique Bordeaux Belcier. Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour très lumineux exposé Sud-Est avec cuisine équipée de 38m² avec une grande hauteur sous plafond, de 2 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc séparé donnant sur une terrasse de 17m² avec une vue exceptionnelle sur la Garonne et le parc en cours d’aménagement. A l’étage, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bain et d’ un wc séparé. Cet appartement dispose de nombreux rangements et d’un grand cellier au rez-de-chaussée de l’immeuble. Il bénéficie du réseau de chauffage urbain. Un contrat d’amodiation étant signé, cet appartement bénéficie également d’une place de parking au parking indigo avec souscription d’un contrat abonnement. La résidence est récente et sécurisée. Elle se situe à moins de 10 min à pied de la gare St Jean, à 5 min à pied du tram C et D et un accès rapide à la rocade. Charges de copropriété : environ 1830€/an Contact : Laëtitia RAIS 0619 89 25 38

Descriptif du bien

Code postal 33800


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 108 m²


Surface loi Carrez (m²) 108 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 8


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue sur Garonne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2019


Quartier Belcier


Copropriété OUI


Lot n° 146


Quote Part annuelle des charges 1 830 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 126 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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